Obiettivi e Programma

Il corso approfondisce i rischi economici e legali legati ai contratti di compravendita, con l’obiettivo di limitare i contenziosi derivanti da irregolarità edilizio-urbanistiche. Durante le 3 ore di formazione, i partecipanti riceveranno una panoramica dettagliata sulla disciplina attuale, acquisendo le competenze necessarie per gestire le criticità che possono emergere durante le trattative o dopo la firma del contratto. Particolare attenzione è rivolta alla conformità catastale, alle prestazioni energetiche e alla responsabilità dei soggetti coinvolti.

A chi si rivolge

Il corso è destinato a:

• Professionisti tecnici (Architetti, Geometri).

• Avvocati e consulenti legali specializzati nel settore immobiliare.

• Associazioni di categoria e operatori del mercato immobiliare.

Argomenti e contenuti

Il programma analizza le diverse problematiche legate ai contratti preliminari e definitivi:

• Irregolarità Edilizie: Analisi dei casi di abusività totale o parziale, con distinzione tra vizi sanabili e non sanabili.

• Conformità Catastale: Problematiche conseguenti alle difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie depositate.

• Prestazione Energetica e Impianti:

  • Normative sulla prestazione energetica dell’immobile (APE).

  • Vizi degli impianti e garanzie correlate.

• Responsabilità Professionale: Focus sulla responsabilità del notaio e dei tecnici abilitati nella fase di rogito.

• Strumenti Operativi: Presentazione di una Check-list delle cautele consigliate per una compravendita sicura.

Obiettivi

L’obiettivo principale è fornire ai partecipanti le “chiavi operative” per:

• Individuare preventivamente le criticità urbanistiche e catastali di un immobile.

• Assicurare la regolarità del contratto e delle trattative.

• Tutelare la parte acquirente (o venditrice) dai rischi di nullità dell’atto o di risarcimento danni.

Durata

3 ore

Certificazione

Al termine del percorso viene rilasciato un attestato di frequenza.